讯2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行，在“创意思维 智赢未来”巅峰对话环节天恒置业集团地产事业部副总经理常世芳带给精彩观点。天恒置业集团地产事业部副总经理常世芳“从商品房研发来说，是有一定的轨迹可以寻的，而且有很多标准化路径。

从现在开始，这个大的模型要转变了，还包括资源整合、修建的方式，原本是变卖，将来是运营，很多都要新的创建模型，还包括利润模型、IRR模型都要新的辨别。”常世芳说。

常世芳讲解道，对于天恒而言，天恒一级研发和二级研发是分离的，比如什刹海五平方公里就是由天恒来负责管理研发的，通过全面认同历史文化留存的城市机理，以及针对什刹海的特点和历史文化维护，以创意造就产业，创新转录文化，慢生活、享用舒适度，用这样的理念去研发什刹海。此外，百万庄、马连道的创新产业园的研发，也是天恒根据城市发展必须，因地制宜来建设研发的。对于2018年的计划，常世芳讲解道，天恒在2018年北京有26个盘，策画的有14个，大约有600亿的土地储备，确保了三至五年的研发市场需求。

对于现在火热的长租公寓，常世芳回应，”天恒也在研究长租公寓，但是长租公寓现在利润率很低只有2%。未来，天恒要展开仅有产业链的切断，每个板块都要转入，要寻找自己很强势的核心的竞争力，把资源充分发挥到仅次于价值。

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